BANKA KREDİSİ İLE ALINAN KONUTLARDA KDV İADESİ
Bu makale ile tüketicilerin banka kredisi ile aldıkları konutlarda Katma Değer Vergisi iadesi talep etme haklarının varlığına Katma Değer Vergisi Kanunu çerçevesindeki istisnalarla değinilecektir.
I. KATMA DEĞER VERGİSİNE İADE SAĞLAYAN İŞLEMLER
Katma değer vergisinde indirim ve iadeye imkân sağlayan işlemler, KDV Kanunun 8/2. maddesinde sayılan nedenlerden dolayı fazla ödenen vergiler, 9. maddesi hükmüne göre vergi sorumluluğu kapsamında yapılan tevkifat, 29/2. maddesinde düzenlenen indirimli vergi oranına tabi teslim ve hizmetler ile 32. maddesinde sayılan vergiden istisna edilmiş işlemlerdir.
Ayrıca, Vergi Usul Kanunun 120. maddesinde yer alan, "Nakden veya mahsuben tahsil edilen ancak fazla veya yersiz olarak tahsil edildiği anlaşılan vergilerde ve kanunları gereğince mükelleflere yapılacak iade ve mahsup işlemlerinde, düzeltmeye dayanak teşkil edecek belgeler ile bu işlemlere ait usul ve esaslar Maliye Bakanlığınca belirlenir" 3. fıkrası ile, katma değer vergisi ve diğer vergilerin iadesine ilişkin düzenleme yapma yetkisinin tamamı, Vergi Usul Kanunu kapsamında Maliye Bakanlığı'na verilmiştir.
Katma değer vergisinde iade hakkı doğuran işlemler, düzenlendiği Kanun maddeleri sırasına göre aşağıda sayıldığı gibidir.
II. KATMA DEĞER VERGİSİ İSTİSNALARI
Sosyal ve Askeri Amaçlı İstisnalarla Diğer İstisnalar
Madde 17 - 1. Kültür ve Eğitim Amacı Taşıyan İstisnalar:
ş) (Ek: 21/2/2007-5582/35 md.) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konutun, konut finansman kuruluşları, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, ipotek finansmanı kuruluşları ya da üçüncü kişilere teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışlar dahil) ile bu şekilde alınan konutun, konut finansman kuruluşları, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya ipotek finansmanı kuruluşları tarafından teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışı dahil).
, devri veya satışı (Bu kapsamda vergiden istisna edilen işlemler bakımından bu Kanunun 30 uncu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi hükmü uygulanmaz.).
III.İSTİSNANIN SINIRI:
Madde 19 - 1. Diğer kanunlardaki vergi muaflık ve istisna hükümleri bu vergi bakımından geçersizdir. Katma değer vergisine ilişkin istisna ve muafiyetler ancak bu Kanuna hüküm eklenmek veya bu Kanunda değişiklik yapılmak suretiyle düzenlenir.
2.Uluslararası anlaşma hükümleri saklıdır.
Banka kredisi ile alınan konutlarda katma değer vergisi iadesi alınabilmesi için madde metninde sayılan istisnalardan birisine dahil olması gerekmektedir.Sosyal ve Askeri Amaçlı Diğer İstisnalar Başlığı altında düzenelenen 17.Maddedeki istinalarda "ş" bendinde bahsedilen bireysel tüketiciler değil FİRMALARIN TERCİH ETTİĞİ FİNANLSAL KİRALAMA YÖNTEMİYLE EV ALIMIDIR.
IV. İTİRAZ MERCİ
Taraflardan birisi bireysel tüketici değil finansman şirketleri olduğu için görevli mahkemede de Tüketici Mahkemeleri veya Tüketici Hakem Heyetleri değil Vergi Mahkemeleridir.
Basında yer alan haberlerin İlgili mevzuatta herhangi bir hukuki temeli bulunmamaktadır.
Konuyla ilgili her türlü soru ve yorumunuz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
***